فیلم براساس داستانی واقعی روایت شده است. زمانی که جان وین گیسی، یک قاتل سریالی مشهور، همسایه نوجوانی به نام بابی می‌شود، زندگی آرام او کاملا تغییر می‌کند. در این میان کنجکاوی بابی منجر به کشف رازهایی تاریک و آغاز سفری ترسناک می‌شود که ....

داستان این فیلم درباره‌ی یک پیمانکار و همسرش است که برای خوشگذرانی به خانه ساحلی مادرش در مالیبو نقل مکان می کنند اما توسط خانم بی خانمان و نابسامانی که در زیر خانه زندگی می کند وحشت زده می شوند و ....